GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 분양정보소정의 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​올해 상반기 수도권 북부 분양 시장은 긴 조정 국면을 지나 완만한 회복세로 돌아서기 시작했습니다. 양주시 미분양분은 25년 11월 2,736가구로 정점을 찍은 뒤 26년 3월 2,119가구까지 줄며 물량 소화 국면에 접어든 것으로 파악되었죠. 이런 흐름 속에서 합리적인 단지로 이목이 쏠린 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 확인해 보았습니다.대단위의 규모와 공급 개요단지의 소재지는 경기도 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블럭에 자리하였습니다. 대지면적 20,467㎡에 건폐율 16.09%, 용적률 199.78%를 적용해 쾌적함을 예고했지요. 시공사는 대광건영과 회천대광로제비앙 모아종합건설이 손잡았기에 인지도와 신뢰도를 더했습니다.GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 단지는 지하 2층~지상 29층까지 4개 주동이 배치되며 총 361세대 공급했습니다. 세대수가 많지 않아 관리 밀도가 낮고 주차는 521면을 구획하여 가구당 1.4대라는 여유로움을 선사했고요. 지상에 차가 다니지 않는 공원형 설계로 아이 키우는 가정에 적합하였죠.동 간 거리는 좁게는 35.61m, 넓게는 62.57m까지 벌어져 탁 트인 개방감을 선사했습니다. 정남향 위주 배치를 택해 하루 종일 이어지는 일조량을 확보했지요. 이에 여름과 겨울의 실내 온도 관리에도 유리한 배치로 주거 쾌적성을 증진했습니다.공용 커뮤니티와 평면GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트는 공용 커뮤니티도 알차게 구성하였습니다. 약 50평 규모 피트니스센터와 골프연습장에 14평 G.X룸, 25평 회천대광로제비앙 작은도서관, 13평 독서실이 마련되었죠. 어린이집과 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지까지 더해 세대별 수요를 고루 반영했습니다.전 세대가 국평인 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성돼 최근 선호도가 반영되었습니다. 84A는 공급면적 33.95평에 322세대로 전체의 89.2%를 차지하였으며 84B 타입은 34.36평에 39세대가 배정되어 폭넓은 선택지를 제공하였지요.84A는 서비스면적 11.65평을 더해 실사용 45.60평, 84B는 10.41평을 얹어 44.77평까지 확대되었습니다. 두 타입 모두 침실 세 개에 욕실 두 개를 갖춘 구조로 설계되었는데요. 알파룸과 드레스룸, 펜트리까지 배치해 수납 여력을 넉넉하게 확보하였고요.GTX-C라는 대규모 호와 교통망GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 단지의 교통 여건 핵심은 역시 GTX-C 노선이 회천대광로제비앙 꼽힐 만했는데요. 26년 4월 공사비 증액이 확정되며 현대건설 컨소시엄이 선행 작업에 착수했지요. 2031년 개통 이후 덕정역에서 삼성역까지 20분대면 닿을 흐름을 예고했습니다.여기에 1호선까지 함께 활용하면 이중 철도망 완성을 주목할 만했습니다. 도로교통망도 신 3번 국도와 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로가 십자 형태로 지나 서울 도봉·노원권 진입이 용이하였는데요. 서울 강북권 출퇴근 동선이 짧아 직주근접 측면에서도 무리가 없는 입지라고 사료됐습니다.학군과 생활 인프라학군도 단지 주위로 안정적으로 마련이 되었는데요. 도보 3분 거리의 회천2초가 2029년 9월 개교를 앞두고 새봄초는 2026년 9월 개교로 예정되었지요. 유치원부터 고등학교까지 도보권에 밀집해 안심 통학이 가능한 여건이 마련됐습니다.GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 사업지는 회천대광로제비앙 생활 인프라는 강점이 뚜렷했는데요. LF스퀘어와 마트, 노브랜드, 다이소가 가깝고 중심상업지와 덕정·덕계 원도심 상권까지 인접하였죠. 이에 입주 초기 불편이 적은 더블 생활권을 겸비한 입지를 확보하였습니다.자연환경과 웰빙 라이프자연환경도 이번 단지의 매력을 끌어올리는 요소라고 판단되었습니다. 동측으로 덕계천이, 북측으로 청담천이 흘러 두 물길을 함께 끼고 하천 산책로와 수변 공간까지 마련됐지요. 옥정생태숲공원과 옥정생활체육공원, 독바위공원, 덕계근린공원까지 차로 10분 안팎이라 쾌적한 그린 라이프를 누릴 수 있을 거로 생각됐습니다.개발 호재와 밝은 미래 전망미래 가치는 회천지구의 남은 개발 여력에서 한층 부각이 됐는데요. 회천지구는 약 125만평 부지에 25,074세대, 6만여 명을 품는 계획으로 2027년 말 3단계 조성 완료를 목표로 했습니다. 바로 옆 회천대광로제비앙 7BL에만 1,340세대가 대기해 개발 여력을 더했고요.교육과 인프라 호재도 확인하니 기존 주원초 부지에 동계 스포츠 특화 특수목적고인 가칭 경기미래체육고등학교 설립이 추진되었고요. 양주시 국제스케이트장 유치 사업과 맞물릴 것으로 전망하였는데요. 2031년 개원 예정 공공의료원과 2029년 문 여는 덕계지구 스포츠센터까지 예정됐죠. 이러한 호재가 겹치며 향후 정주 여건을 뒷받침했습니다.경기도 양주시가격 흐름도 짚어보니 양주시 분양가가 10년 전 대비 약 213%, 최근 5년 대비 155% 오르며 우상향하고 회천지구 기입주 시세도 옥정지구와 격차가 벌어지지 않은 수준을 유지했습니다. 실착공 광역철도와 도보권 학군, 더블 생활권까지 두루 갖춘 점이 뚜렷하였는데요. 여러모로 눈여겨볼 만하였기에 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트를 소개했습니다.​